雙碳目標(biāo)對房地產(chǎn)行業(yè)的影響
首先來看雙碳目標(biāo)對房地產(chǎn)行業(yè)的影響。2021年房地產(chǎn)行業(yè)比較冷,但是有一個(gè)詞非常熱,就是
碳中和,這個(gè)詞是2021年當(dāng)之無愧的熱詞,全國人民都在關(guān)注。那么
碳中和是什么呢?是一場經(jīng)濟(jì)社會的變革。過去的模式是以環(huán)境為代價(jià)來獲得經(jīng)濟(jì)增長,未來一方面要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的增長,另一方面二氧化碳排放量還得下降,那么挑戰(zhàn)就很大。
在2030年要實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰。碳達(dá)峰是指某個(gè)地區(qū)或行業(yè)年度二氧化碳排放量達(dá)到歷史最高值,然后經(jīng)歷
平臺期進(jìn)入持續(xù)下降的過程,是二氧化碳排放量由增轉(zhuǎn)降的歷史拐點(diǎn)。碳達(dá)峰主要靠政策驅(qū)動,包括建立
碳市場、能源市場改革、“四個(gè)革命,一個(gè)合作”。
2060年要實(shí)現(xiàn)碳中和。碳中和是在特定時(shí)間段內(nèi)(通常為一年),與某一主體相關(guān)的人為二氧化碳排放量與人為二氧化碳清除量相平衡的狀態(tài)。碳中和靠技術(shù)驅(qū)動,包括零碳建筑、碳中性材料、碳中性工藝、碳中和示范、
CCUS、BE
CCS、人工光合作用,能源結(jié)構(gòu)優(yōu)化,可在生能源技術(shù)、儲能技術(shù)。
在城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域,頂層設(shè)計(jì)上已經(jīng)就碳達(dá)峰碳中和出臺了重要文件,包括《中共中央國務(wù)院關(guān)于完整準(zhǔn)確全面貫徹新發(fā)展理念做好碳達(dá)峰碳中和工作的意見》、《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)2020年前碳達(dá)峰行動方案的通知》、《關(guān)于推動城鄉(xiāng)建設(shè)
綠色發(fā)展的意見》等。
房地產(chǎn)建筑業(yè)即將全面納入
碳交易市場。武漢是全國首個(gè)提出推動建筑行業(yè)納入湖北省碳排放權(quán)交易范圍,其次是雄安,北京、上海和深圳對大型公共建筑,尤其是商業(yè)建筑的碳排放也有限額規(guī)定。
具體來看,“綠色”成為房企拿地的關(guān)鍵因素,土拍“高標(biāo)準(zhǔn)”、“競品質(zhì)”的時(shí)代,成本領(lǐng)先、技術(shù)領(lǐng)先、重視綠色發(fā)展的房地產(chǎn)企業(yè)將贏得先機(jī)。綠色也成為房企融資的關(guān)鍵因素。目前房地產(chǎn)企業(yè)融資很困難,如果把綠色的理念加進(jìn)去,可能會有助于緩解。此外,碳中和影響房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營策略。
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