4月12日,“2022觀點(diǎn)物業(yè)大會(huì)”在廣州舉行。受地產(chǎn)行業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)波及和影響后,物企間的競(jìng)爭(zhēng)格局在不斷演化,物企的經(jīng)營(yíng)獨(dú)立性面臨著考驗(yàn),如何往更深、更廣的維度發(fā)展和飛躍,成為本次
會(huì)議的討論重點(diǎn),焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)一線直擊。
高力國(guó)際物業(yè)及資產(chǎn)管理服務(wù)運(yùn)作及顧問(wèn)董事陳運(yùn)旋表示,我國(guó)承諾在2030年
碳排放不可以再增長(zhǎng),達(dá)到峰值,實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰。在2060年之前我們通過(guò)各種手段和措施要達(dá)到二氧化碳的零排放,實(shí)現(xiàn)
碳中和。我們的能耗雙控制,也就是能源消耗總量和強(qiáng)度要向
碳排放雙控進(jìn)行轉(zhuǎn)變,國(guó)家也要加快推進(jìn)生產(chǎn)方式和生活方式的
綠色轉(zhuǎn)型。
為了實(shí)現(xiàn)“3060”的雙碳目標(biāo)需要全方位促進(jìn)生產(chǎn)和生產(chǎn)方式的綠色轉(zhuǎn)型,包括建筑減排、
新能源、
碳交易和生產(chǎn)建設(shè)這四個(gè)方面。
陳運(yùn)旋指出,在雙碳領(lǐng)域商業(yè)地產(chǎn)板塊可以有很多機(jī)遇和機(jī)會(huì)。在工業(yè)地產(chǎn)板塊,特別綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)受到國(guó)家的政策支持,助力工業(yè)地產(chǎn)強(qiáng)勁發(fā)展,現(xiàn)在也非常流行工業(yè)2.0、商業(yè)上樓,這正成為商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。同時(shí)新能源產(chǎn)業(yè)鏈的擴(kuò)張也對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流有著強(qiáng)勁的需求。在寫(xiě)字樓板塊,我們可以通過(guò)認(rèn)證等
綠色建筑評(píng)價(jià)體系來(lái)去投資這個(gè)市場(chǎng),我們還可以通過(guò)智慧樓宇的技術(shù)和碳中和的技術(shù)相結(jié)合,進(jìn)一步提升現(xiàn)在目前存量寫(xiě)字樓的物業(yè)質(zhì)量。
在城市更新方面,在城市規(guī)劃改造過(guò)程中要融入碳中和的理念,與智慧城市科技相結(jié)合,來(lái)打造我們的智能化、可持續(xù)發(fā)展的城市。
在房地產(chǎn)企業(yè)方面,特別有很多的政策支持,比如說(shuō)綠色金融與多樣化的融資相結(jié)合,為我們房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行綠色轉(zhuǎn)型提供有利的資金支持。
談及房地產(chǎn)企業(yè)如何在建筑領(lǐng)域里面實(shí)現(xiàn)碳中和、降低碳排放,陳運(yùn)旋認(rèn)為,原則上我們要把建筑作為一個(gè)全生命周期去考慮,從建造的階段到今后的運(yùn)營(yíng)階段,我們要利用地產(chǎn)在定位、招商、租賃、設(shè)施設(shè)備的管理、物業(yè)運(yùn)營(yíng)等等階段,通過(guò)一站式的運(yùn)營(yíng)管理能力和技術(shù)專業(yè)去降低項(xiàng)目全生命周期的碳排放。對(duì)于既有建筑的運(yùn)營(yíng),要強(qiáng)化廢棄物的回收與管理,而且要減少水資源的使用,也可以通過(guò)能源管理
平臺(tái)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)測(cè)和審計(jì)調(diào)試,利用儲(chǔ)能技術(shù)減少碳排放量。最重要的一點(diǎn),我們要通過(guò)智能化、數(shù)字化的設(shè)施設(shè)備管理來(lái)作為我們實(shí)現(xiàn)碳中和非常好用的管理。
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