融資租賃公司的如何經(jīng)營的思路與方式方法匯總

3個時間節(jié)點出租人融資租賃的會計處理
 

一、融資租賃開始日出租人的會計處理
 

1、租賃開始日租賃債權的確認。
 

由于在融資租賃下，出租人將與租賃資產(chǎn)所有權有關的風險和報酬實質(zhì)上轉(zhuǎn)移給承租人，將租賃資產(chǎn)的使用權長期轉(zhuǎn)讓給了承租人，并以此獲取租金，因此，出租人的租賃資產(chǎn)在租賃開始日實際上就變成了收取租金的債權。出租人應在租賃開始日，將租賃開始日最低租賃收款額作為應收融資租賃款的入賬價值，并同時記錄未擔保余值，將最低租賃收款額與未擔保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額記錄為未實現(xiàn)融資收益。其會計處理為：在租賃開始日，出租人應按最低租賃收款額，借記“應收融資租賃款”科目，按未擔保余值，借記“未擔保余值”科目，按租賃資產(chǎn)的原賬面價值，貸記“融資租賃資產(chǎn)”科目，按其差額，貸記“遞延收益——未實現(xiàn)融資收益”科目(在編制資產(chǎn)負債表時，“遞延收益——未實現(xiàn)融資收益”應作為“應收融資租賃款”的抵減項目列示)。

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2、初始直接費用的會計處理。
 

出租人發(fā)生的初始直接費用和承租人發(fā)生的初始直接費用相類似，通常也有印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判費等，在初始直接費用發(fā)生時，應確認為當期費用。其會計處理為：借記“管理費用”等科目，貸記“銀行存款”、“現(xiàn)金”等科目。