綠建標識新管理辦法對房地產企業(yè)及產業(yè)鏈有何影響？

 

1.申報星級綠色建筑的積極性會下降。因取消了設計標識，開發(fā)商在預售階段缺少了一個市場營銷工具，也就缺少了一個積極的動機申報綠色建筑星級標識。同時，由于新的管理辦法強調層層推薦，導致綠色建筑評價的流程和周期變長，要等到項目“已通過建設工程竣工驗收并完成備案”才能申報綠色建筑標識。此時即便申報標識，如果專家發(fā)現問題，也無法整改。成功申報綠色建筑標識的風險加大。

 

所以，申報綠色建筑標識將尤為需要全流程咨詢和管控，以終為始，才能確保項目嚴格按照預定的目標實施。設計咨詢公司對項目質量的把控和綠色建筑目標的實現尤為重要。

 

2.真正堅持綠色建筑的房地產企業(yè)會脫穎而出。比如在住宅開發(fā)領域申報綠色建筑運行標識最多的恒通集團。三星級綠色建筑運行標識居住類建筑全國共26項，其中恒通占了其中4項；而“三星級健康建筑運行標識”居住類建筑全國僅3項，恒通占了1項。長期堅持綠色節(jié)能戰(zhàn)略的萬達集團在申報國內綠色建筑運行標識方面，遙遙領先于其他地產企業(yè)。截止2019年10月，萬達集團共獲得綠色建筑運行標識190個，LEED認證標識8個，累計綠色建筑運營面積超過5000萬平米。

 

3.申報各類國際綠色標識的項目會增加。既然申報國標的難度增加，而房企營銷的需求長期存在，如果要突出節(jié)能環(huán)保，房企可能會選擇機制更加靈活的國際標識。

 

4.申報健康建筑、智慧建筑等評價標識的項目會增加。受本次新冠肺炎疫情的影響，建筑的健康防護和健康保障性能備受消費者重視。健康建筑迎來發(fā)展良機。據檸檬樹與鳳凰網聯(lián)合發(fā)布的《中國健康建筑發(fā)展研究報告2020》，到2025年，我國健康建筑的項目數量將介于195-1458個之間，面積介于1950萬平米-1.46億平米之間，而行業(yè)增加值介于62.4億-466億之間。友綠網近期的調研表明，38%的房企近期有計劃申報健康建筑認證標識。 本+文`內/容/來/自:中-國-碳-排-放-網-tan pai fang . com